产业新园区

投资环境简介
一、基本概况

                              　　江干科技经济园是杭州高新技术产业开发区的一个分园区， 园区下设九堡区块和丁桥区块， 由江干区委、区政府负责建设。 
                              园区建设的基本思路足以高新技术产业为主体，高起点规划、高标准建设、高层次引进， 高效能管理，采取“总体规划、分步实施、政府主导、市场动作、基础先行、滚动开发”的方式，加快科技经济园区的建设。

                              　　九堡区块位于杭州市江干区九堡镇，规划面积475．79万平方米。园区产业导向以高新技术产业为重点， 
                              着重引进和发展电子信息、机电设备、生物医药、信息产业、新材料等高新技术产业和无环境污染、有一定科技含量、发展前景好的传统产业。整个园区按功能分为四个片区： 
                              德胜路以南主要以发展服装业为主， 同时引进有一定科技含量、发展前景好的传统产业；德胜路以北、河睦港以西为主要安排机电设备、信息电子产业； 
                              河睦港以东主要布置以生物医药为主的一、二类工业，并建有总建筑面积16．9万平方米的标准厂房，首期30000平方米的标准厂房即可交付使用； 
                              中心区为园区行政商务、文化休闲、公共建筑区。 由浙江工业大学、杭州电子工业学院、浙江工程学院、中国计量学院等四所高校与江干区政府共建的浙江省大学园已在该区块落户， 
                              目前正在申报国家级大学科技园。

                              　　丁桥区块位于杭州市丁桥镇， 规划面积85万平方米，主要引进电子、五金机电、服装等企业。

                              　　这里着重九堡区块(以厂简称园区)投资环境。
二、园区的优势

                              1、区位优势

                              　　江干区作为杭州大都市的中心区， 足城市向南跨江发展的重要跳板。 园区位于杭州市江干区九堡镇， 
                              紧临杭州城市新中心——钱江新城，距杭州萧山国际机场仅半小时车程， 离杭州城站火车站约25分钟车程。 
                              园区北依沪杭币高速公路， 南临钱塘江域， 东距下沙经济技术开发区7公里， 浙江省01省道绕园而过， 
                              建设小的城市快速道—德胜路贯穿园中， 规划的城市轻轨线在园区设有南、北两个站。 园区距离上海和宁波两个港口城市均为1个半小时车程到高速公路立交(彭埠立交、大井立交)均在8公里之内， 
                              交通出行十分便捷。
2．集镇优势

                              　　随着杭州城东扩， 新的行政区划的调整， 园区的区位优势日趋明显，已成为连接临平(余杭区中心)、下沙新城和钱江新城的中以地带， 
                              东部的交通枢纽。杭城规划中的九堡居住中心与园区—路相隔， 按照城市总体布局，园区的生活配套设施和住宅位于九堡居住区内， 
                              未来1 0年内， 九堡地区将形成用地l 0平方公里， 居住人口达12．6万的城市组团， 并建设配套齐全的行政办公、商业服务、医疗卫生、休闲文化广场、轻轨交通换乘中心、公园绿地等设施。 
                              由杭州市政府投资建设的1平方公里安居房巳在园区周边落户，将进一步带动九堡集镇的规模发展，形成浓厚的投资创业氛围， 
                              有利于促进园区的经济建设和发展。
3、自然优势

                              　　园区地处杭嘉湖平原， 紧临钱塘江域， 属亚热带湿润季风气候， 四季分明， 空气清晰，无污染，历史卜无自然灾害现象。整个闶区规划绿化率达35%以上， 
                              杭城规划中的500米宽森林绿化带绕园而过。 园区东面的九堡集镇开发，将以生活居住、商业服务、文化休闲为主， 
                              有利于提高周边的环境质量。2002年5月园区建设《环境影响报告书》顺利通过杭州市环保局审核。

                              　　园区范围内地势平坦， 地块主要持力层为粉质粘土，物理力学性质好， 地基耐压力高， 可作为一般工业及民用建筑的天然地基。同区周围可用土地资源丰富， 
                              发展空间较大， 是连接杭城与下沙经济开发区的重要地带。因此，良好的自然环境非常适合高新技术产业的投资发展。
4、基础设施优势

                              　　园区基础设施建设近期按“七通一平”(给水、污水、雨水、电子、电信、供气、道路、 土地平整)标准实施， 
                              同时预留供热管位和宽带网管位，外部与 杭州大市政相配套。园区内设置商业金融、信息通讯、文化娱乐、休闲广场、大型停车场等公共设施， 
                              为园区企业提供优质方便的服务。

                              　　道路： 园区外围有规划40米宽的普富路(新01省道)、现状40米宽的杭海路和艮山路。 园区内有规划50米宽的城市快速道——德胜路， 
                              道路两侧防护绿带和各为30米； 三条30米宽的主干道(双桥路、惠格路和惠卫路)， 两侧各没绿

                              带1 0米；其余次干路宽度均在22米以上。 目前主干道双桥路、于家路已峻工通车，宽24米的格畈路正在施工建设中。

                              　　电信： 园区通讯服务由九堡通信分局(为1类局)提供， 园区内道路下均安排通信管线；

                              　　电力： 园区近期供电由110KV九堡变捉供， 园内将建一座100KV变电所(三围变)， 各道路下均埋设10KV电力电缆，同时沿德胜路、杭海路及规划和睦港绿化带布置110KV电力电缆沟， 
                              整个园区共设l 2座开闭所；

                              　　供水： 园区供水由九堡泵站供给， 供水能力可达1 2万立方米／日，最低供水压力0．32MPa；

                              　　供气： 根据杭州市发展总体规则， 在德胜路上预留了天然气管道管位，闶区道路下预留燃气管位，近期采用代天然气，远期为接纳天然气作准备；

                              　　排水：园区采用完全雨污分流制。雨水由园区主干路收集后， 排入和睦港。污水近期由各规划道路下的污水管收集后， 
                              纳入由园区设置的临口才污水处理装置， 统一处理后排入和睦港。远期将由和睦泵站和九堡泵站提升后排入七格污水处理厂。
5、服务优势

                              　　在服务上园区管委会将为来园投资商提供优质服务，努力营造宽松的创业环境， 为人园企业的发展创造有利条件。

                              　　园区管委会将设专人专职跟踪服务入园企业， 协助做好投资项日的可行性报告、合同章程等相关资料的呈报工作， 
                              代办验资、工尚注册、税务登记项目报批等有关手续。为方便企业， 管委会可根据企业要求， 代理厂房建筑方案设计、会审和报批， 
                              组织申报园内高新技术企业， 并按有关规定为入园企业办理在本市申报常住户口的相关手续。企业投产后， 
                              园区积极协助做好职工生活居住、子女入学等事宜，协调各方关系，努力为企业解决在筹建或生产经营中遇到的困难和问题， 
                              为企业建设提供方便周到的服务。
三、园区的优惠政策

                              　　入园企业凡是从事高新技术产业开发或生产的，均可享受杭州高新技术产业开发区的相关优惠政策， 同时还可享受本园区在税收、地价、 
                              贸易出口企业技术改造、服务措施等方面的优惠政策。

                              　　园区土地出让价格视投资主体、科技含量、投资规模、投资强度等多种因素协商确定。
四、结束语

                              　　江干科技经济园是一个新兴的科技经济园区， 规划起点高， 园内基础设施按照现代化标准配置，具有后发优势。园区建设足江干区政府“十五”发展规划重点扶持项目，投资力度大， 
                              建设发展速度快， 对入园企业的科技含量、厂房建设方案、环保绿化等进行高标准审批，力争在5年内将园区建设成为富有现代气息、美丽花园式的科技园区， 
                              成为高新技术产业开发区的典范。
 　　附

                              　　1、入园企业程序一览表

                              　　2、投资相关收费标准

                              　　3、入园企业应缴税收一览表

                              　　4、园区地块编号图

                            
 

                            